Investeringsproject analyseren

Wanneer de investeringscomplexen en -objecten zijn toegevoegd en de investeringskasstromen zijn ingevoerd, kan het rendement van de investering worden berekend. Wanneer het rendement van de investering is berekend, zijn er in het investeringsproject diverse gegevens beschikbaar gekomen voor het analyseren van het investeringsproject.

Basisinformatie

Op de tab 'Basisinformatie' van het investeringsproject wordt een aantal gegevens van het investeringsproject getoond. Onder het kopje 'Algemeen' ziet u een aantal algemene gegevens. Onder het kopje 'Overig' worden enkele aanvullende projectgegevens weergegeven.

Investeringscomplexen

Onder de kop 'Investeringscomplexen' worden alle complexen getoond die in het investeringsproject zijn ingevoerd. Daarnaast ziet u per complex de soort investering, het aantal vhe's binnen het complex, de markt- en beleidswaarde en het startjaar. Door te dubbelklikken op een bepaald complex komt hierover meer informatie beschikbaar.

Investeringskasstromen

Onder het kopje 'Investeringskasstromen' vindt u een overzicht van de investeringskasstromen die zijn ingevoerd in het investeringsproject. Het totaal van de ingevoerde investeringskasstromen is ook terug te vinden in de IRR van de investeringen en de totale IRR, die onder aan de pagina worden getoond.

Foto's

Op de tab 'Basisinformatie' is rechts bovenin het kopje 'Foto's' beschikbaar. Hier worden de foto's getoond die aan de fotomap zijn toegevoegd bij de documenten (zie hoofdstuk 9).

Financiële toets

Onder het kopje 'Financiële toets' worden de totale IRR en de IRR van de investering getoond. De verschillende IRR's worden berekend aan de hand van het geselecteerde statuut. Onderaan de pagina met basisinformatie wordt de opbouw van de diverse IRR's weergegeven. De opbouw van de IRR kasstromen is ook terug te vinden op de tab 'IRR kasstomen'. Naast de diverse IRR's wordt ook het vermogenseffect van de markt- en beleidswaarde van de investering onder het kopje 'Financiële toets' weergegeven.

Ratio's

Onder het kopje 'Ratio's' worden diverse ratio's getoond die veel worden gebruikt binnen de investeringsmodule. Mocht u bepaalde gegevens onder dit kopje willen toevoegen, dan kunt u dit doen door op Draaitabel te klikken en de gewenste waarde op de gewenste plek in de draaitabel toe te voegen. Hoe de diverse ratio's berekend worden is in Bijlage 2 van deze handleiding weergegeven.

IRR

Onderaan de tab 'Basisinformatie' worden de diverse IRR-berekeningen grafisch weergegeven. Welke IRR-berekeningen zichtbaar zijn, is afhankelijk van het type investeringsproject. Bij een sloop/nieuwbouw- of renovatieproject worden vier IRR-berekeningen getoond, maar bij nieuwbouw of aankoop worden alleen de totale IRR en de IRR na investering getoond.

Door de muis over de staven in het diagram te bewegen, kunt u de exacte waarde ervan zien. Dit kunt u ook doen bij de waarden in de legenda van de grafiek.

IRR Kasstromen

Op de tab 'IRR Kasstromen' worden de kasstromen getoond die worden gebruikt voor het berekenen van de diverse IRR's. Welke kasstromen hier worden getoond is afhankelijk van de uitgangspunten in het geselecteerde statuut.

Om te zien hoe een kasstroom is opgebouwd, kunt u hierop dubbelklikken. U ziet dan de opbouw op investeringscomplexniveau.

Ook op investeringscomplexniveau heeft u de mogelijkheid om de opbouw van de diverse kasstromen te bekijken door erop te dubbelklikken.

Daarnaast kunt u de kasstromen van de onderliggende investeringsobjecten bekijken. Hiervoor dubbelklikt u in de investeringsobjectenlijst die onder de IRR-kasstromen van het complex staat, op het gewenste object. De IRR-kasstromen van het investeringsobject worden getoond.

Op investeringsobjectniveau is het ook mogelijk om de opbouw van de eindwaarde te bekijken. Hiervoor dubbelklikt u op de eindwaardekasstroom in het overzicht.